预算80万元能做到哪一步?速度轮滑场建设范围应该怎样倒推?

长华体育工程技术部

“80万元能不能建一座标准速度轮滑场?”

如果只给我这个数字,我不会直接回答能或者不能。

因为同样叫“轮滑场建设”,有人问的是一层面层,有人问的是从土方、基础一直做到护栏和灯光,还有人已经有基础,只需要专业跑道系统。建设范围不同,80万元代表的工程量完全不同。

一、先把“建轮滑场”拆开

长华体育企业标准 Q/FSCHT 001-2019《速度轮滑场建设技术规范》 第4.2条列出的完整场地组成包括基础、挡土墙、沥青或水泥、功能井、排水系统、防滑面层、灯光和护栏。

这已经说明,“一个轮滑场”不是单一材料项目。

二、已有基础和从零新建,差别非常大

长春百凝盾速度轮滑场土石方培坡填筑

长春百凝盾速度轮滑场:土石方培坡填筑

如果项目已经有满足条件的基础,预算可以更多用于专业面层、局部调整和配套。

如果从原始土方开始,地基处理、基层、结构、排水都会占据较大工程量。

因此“80万元”这个数字本身没有意义,必须和现状条件绑定。

三、单曲面、抛物线型递增剖面和钢结构也会改变成本结构

长春百凝盾速度轮滑场基层机械摊铺

长春百凝盾速度轮滑场:基层机械摊铺

不同几何和结构形式,对测量、模板、钢材、混凝土、人工和工期的要求不同。

抛物线型递增剖面项目不能拿普通平面球场的预算逻辑直接套;钢结构方案也不能只算钢材重量,因为上部基层、面层、护栏和安装仍然存在。

四、面层只是预算中的一项

进口专业面层、聚合物陶砂以及其他系统,其材料和施工成本不同。

但无论选哪种,前提都是基层条件允许施工。如果为了省预算把基础控制省掉,后面出现裂缝、积水、沉降,再好的面层也承担不了这些问题。

五、怎样用预算倒推建设范围?

长春百凝盾速度轮滑场完工全景

长春百凝盾速度轮滑场:完工全景

1. 先列“必须完成项” 跑道主体、基础、排水和安全防护优先。

2. 再列“赛事或运营配套项” 照明、功能井、计时计分预留、看台或内场功能根据项目目标安排。

3. 确认现状可利用内容 已有基础能不能保留、已有排水能不能接、已有灯光和围挡能不能继续使用。

4. 最后按预算排序 把不能缺的先保住,把可后置的分期实施。

六、为什么我不喜欢先报一个“标准场总价”?

因为那样看起来省事,却很容易让建设方拿两个完全不同范围的报价直接比较。

一个报价包含钢结构、排水和护栏,一个只做面层,数字当然差很多。

预算判断的第一原则,不是看总价,而是先看工程边界是否一致。

七、80万元能做到哪一步,最终要由项目现状回答

如果已经有场地红线、现状基础、目标用途和希望完成的配套内容,很快就能把预算拆出来。

没有这些资料时,任何一句“够”或者“不够”都太草率。

八、预算倒推时,还要给不可预见问题留余量

尤其旧场翻新和复杂地基项目,前期勘查再认真,也可能在拆除或开挖以后发现新的基层问题。

如果预算刚好卡到每一项都没有余量,现场出现一点变化就会被迫删减其他必要内容。相比之下,我更愿意在预算阶段把“已确认工程量”和“可能发生的处理项”分开列,让建设方知道哪些钱是确定支出,哪些属于风险预留。

这比先报一个很低的总价、进场以后不断签变更更透明,也更有利于项目控制。

上述判断,来自长华体育设施工程(北京)有限公司在长期体育场地工程实践中的经验总结。

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